Fije su tipo de cambio entre contrato y cierre
Bajo la ley mexicana, los costos de cierre notarial, el impuesto de adquisición y las obligaciones de plusvalía deben pagarse en pesos. Entre acordar una venta y llegar al cierre — típicamente de 30 a 90 días — el tipo de cambio puede moverse significativamente. Cambium le permite fijarlo.
El problema
Cada transacción de reventa en Los Cabos tiene un componente obligatorio de costos en pesos — gastos notariales de cierre, impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), obligaciones de plusvalía y diversas otras comisiones deben pagarse en pesos.
La persona que los paga convierte al tipo de cambio que el mercado ofrezca el día del cierre. Entre acordar una venta y llegar al cierre, el tipo de cambio puede moverse significativamente.
Para muchos compradores y vendedores esta es una ansiedad conocida — observan el tipo de cambio las semanas previas al cierre sin poder actuar al respecto.
Los agentes inmobiliarios, corredores y notarios que facilitan estas transacciones rara vez mencionan el tema de la gestión cambiaria. No forma parte del proceso estándar de cierre.
Cómo lo resuelve Cambium
Cambium ofrece la posibilidad de fijar el tipo de cambio en cualquier momento entre la firma del contrato y el cierre, eliminando la incertidumbre por completo.
Para el corredor o notario que recomienda Cambium, es un valor agregado directo a la experiencia del cliente.
Para el cliente, es la diferencia entre una sorpresa y un número conocido en su plan financiero.
Resale closing costs — $50,000 peso obligations over 60 days
Transaction: $50,000 over 2 months
Without hedging — your exposure
Rate at maturity: 17.4000
870,000 MXN
With Cambium — locked rate
Locked forward rate: 17.8500
892,500 MXN
Potential cost of not hedging
22,500 MXN (~$1,300)
Illustrative example only. Rates shown are hypothetical and do not represent current market conditions. Past exchange rate movements are not indicative of future performance.
Proteja sus costos de cierre
Aceptamos un número limitado de nuevos clientes cada trimestre para garantizar atención dedicada.